不動産特定共同事業契約とは

不動産特定共同事業契約の種類（主に２種類）

「不動産特定共同事業契約」は、法律では5種類定められていますが、主なものは「任意組合契約」と「匿名組合契約」の２つで、ほとんどの商品がどちらかの契約形態を採用しています。

不動産特定共同事業の契約種別①任意組合契約

任意組合契約とは、各当事者が、出資を行い、その出資による共同の事業として、そのうちの一人又は数人の者にその業務の執行を委任して不動産取引を営み、当該不動産取引から生ずる収益の分配を行うことを約する契約をいいます。民法の組合の規定が適用されます。

不動産特定共同事業の契約種別②匿名組合契約

匿名組合契約とは、当事者の一方が相手方の行う不動産取引のため出資を行い、相手方がその出資された財産により不動産取引を営み、当該不動産取引から生ずる利益の分配を行うことを約する契約をいいます。商法の匿名組合の規定が適用されます。